À Juigné-sur-Sarthe, à seulement quelques minutes de Sablé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Sarthe, avec terrasse et beau terrain arboré de 1 251 m².
Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre une surface habitable de 107,56 m² (loi Carrez) et une surface totale au sol de 136,41 m², répartie sur quatre niveaux.
Rez-de-chaussée - entrée, cuisine spacieuse, séjour lumineux de plus de 21 m², WC.
1er étage - palier, dressing, une chambre avec salle d'eau privative et WC, dégagement, salle de bains, une seconde chambre disposant également de son WC privatif.
2ème étage - palier avec grand espace (25,64 m² au sol), troisième chambre, WC supplémentaire.
Sous-sol - dégagement, cave, chaufferie et remise.
La maison combine confort moderne et authenticité, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
Emplacement recherché au bord de la Sarthe
Grande terrasse avec deux annexes de stockage
Terrain clos et arboré de 1 251 m², parfait pour profiter des extérieurs
Proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe et de toutes commodités (gare, commerces, écoles).
Une opportunité rare alliant cadre naturel privilégié et qualité de rénovation.
** €219 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
