À vendre. Maison individuelle de 133,52 m² à Sablé-sur-Sarthe
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de charme, parfaitement entretenue, offre 133,52 m² habitables (loi Carrez) et 145,90 m² au sol, hors cave, garage et chaufferie.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète cet agréable espace de vie. Une chambre, un bureau de moins de 9 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre de 22 m² au sol et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et indépendant.
En annexe, la maison dispose d'une cave, d'un garage avec porte motorisée et d'une chaufferie.
Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz et cheminée fonctionnelle.
** €168 500 honoraires inclus | €162 500 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur
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