MURS ERIGNE CENTRE , Murs erigne

€445 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

220

m² •

Réf : 11697

A vendre

Description

Réf : 11697

MURS ERIGNE centre

Idéalement située à proximité de l'Hyper U, des commerces et des transports, découvrez cette maison ancienne d'environ 220 m² implantée sur une parcelle de 740 m² avec dépendances, préau et atelier.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, pièce de vie lumineuse avec extension véranda, bureau, 2 chambres de plain-pied dont une de plus de 25 m², WC et salle d'eau, buanderie, cave.

À l'étage : dégagement desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, WC indépendant et salle d'eau.

Beaux volumes et fort potentiel, emplacement recherché en coeur de ville.

** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49610
Ville
MURS ERIGNE

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
760 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR

MURS ERIGNE CENTRE , Murs erigne

€445 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 220 m² Réf : 11697

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

FAZILLEAU Henri,

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