Située dans un quartier résidentiel, au sein d'une rue calme à Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison de plain-pied de 85,39m2 particulièrement saine et fonctionnelle. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'un agencement modulable selon vos besoins.
Espaces de vie (Plain-pied) :
La maison offre une surface habitable de 85,39 m² très bien répartie :
Entrée avec dégagement et placards.
Séjour donnant sur la terrasse.
Cuisine séparée.
2 chambres.
Espace évolutif : L'actuelle arrière-cuisine peut être très facilement aménagée en 3ème chambre. Cette pièce est particulièrement lumineuse et dispose déjà d'une porte-fenêtre en PVC donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Chaufferie.
Salle d'eau et WC séparés.
Annexes et Extérieurs :
Garage attenant pour stationnement ou atelier.
Cabanon de jardin indépendant.
Jardin clos entourant la maison, peu d'entretien à prévoir. Parcelle de 350m2 env.
Aspects techniques :
Menuiseries : Mixte PVC (double vitrage récent) et bois.
Chauffage : Gaz naturel (chaudière à condensation).
VMC installée.
DPE : Classe E.
Taxe foncière de 925€/an.
** €106 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
