ANGERS - Proche centre - Quartier recherché SAINT-ANTOINE

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son environnement calme et verdoyant

Développant 162 m² au sol, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable extension salon de 24 m² ouverte sur le jardin

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un espace bureau permettant l'accès au second niveau

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires idéales pour une famille ou pour aménager des espaces dédiés

Une grande cave complète l'ensemble

À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix en pleine ville

Confort moderne avec un DPE classé C grâce à un chauffage par pompe à chaleur

Garage en location à proximité

Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'ancien, volumes et qualité de vie à découvrir sans tarder

** €479 900 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur