Studio Mamers 23.99 m2 , Mamers

€39 000 ** dont 21.88% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 354

A vendre

Description

Réf : 354

Studio 23,99 m² en rez-de-chaussée, centre-ville de Mamers. Locataire en place.

À vendre, studio de 23.99 m² situé en plein centre de Mamers (72600), à proximité immédiate des commerces.

L'appartement est bien entretenu, accès depuis une cour commune. Loyer mensuel actuel : 289,88 € + 15 € de provisions sur charges. Idéal pour investissement locatif sécurisé.

Il se compose :

d'une pièce principale

d'un coin cuisine équipée

d'une salle d'eau avec WC.

Emplacement central.
Bon état général.
Petite copropriété de 8 lots, en cour de création.
Contact par téléphone, sms, WhatsApp. Visite virtuelle sur demande.

** €39 000 honoraires inclus | €32 000 hors honoraires | Honoraires : 21.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72600
Ville
Mamers
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
39000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
287.38 EUR
Provision sur charges
15 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
23.99 m2
Surface loi Carrez
23.99 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Studio Mamers 23.99 m2 , Mamers

€39 000 ** dont 21.88% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 24 m² Réf : 354

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

PLATEAU Boris,

Négociateur, Agent commercial

N° RSAC : 899483465

Ville RSAC : LE MANS

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Mentions légales

Studio Mamers 23.99 m2 , Mamers