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  • A vendre

Description

Réf : 11753
EXCLUSIVITE - CATHO MADELEINE - Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Madeleine à Angers, ce charmant studio de 18 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville.
Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Atout rare en centre-ville : une place de parking privative est incluse avec le logement, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien.
Diagnostic énergétique en attente de mise à jour suite à remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude (THERMOR Malicio),
** €109 620 honoraires inclus | €103 500 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    109620 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    496 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    17.9 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

ANGERS Madeleine studio avec parking , Angers

109 620 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   18 m² Réf :  11753
Agence
5 bis rue du Haras
49100 Angers
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Votre Conseiller :
LETOURNEUX Philippe
LETOURNEUX Philippe,
Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 496€.
Affichage des informations légales : LA RÉUSSITE IMMO | Raison sociale : LA REUSSITE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 bis rue du Haras - 49100 Angers | Siret : 75370207500015 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR56753702075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 44995H |
Carte T : CPI49012018000030551 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 44995H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante