Charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, ce T2 de 27 m² loi Carrez (35 m² au sol) séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est optimisé, fonctionnel, agréable à vivre. Le joli parquet au sol apporte une vraie touche de cachet et renforce le charme du lieu. La chambre, indépendante, dispose de son dressing, un vrai plus pour un appartement de cette surface. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Ici, vous êtes au calme, au dernier étage, sans voisin au-dessus, un confort recherché.
La résidence est à taille humaine et les charges sont faibles.
Mais le véritable atout de ce bien, c'est son emplacement :
A seulement 7 minutes à pied de la gare,
8 minutes de l'hyper-centre,
10 minutes de La Catho.
Un emplacement stratégique, ultra recherché, qui en fait un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ou pied-à-terre en centre-ville
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** €107 500 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
