Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing au cachet préservé, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commerces ainsi que des bords de Loire, découvrez cet appartement de 86 m² en partie rénové, offrant de belles possibilités d'évolution.

Implanté dans une copropriété à taille humaine, l'ensemble bénéficie notamment d'une cour intérieure pleine de charme, renforçant l'atmosphère authentique du lieu.

L'appartement présente aujourd'hui une configuration permettant plusieurs projets :

- Création d'un confortable T3 de 86 m²
- Possibilité de division en deux T2, idéale pour un projet locatif

Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant pour :

- un investisseur souhaitant optimiser le rendement
- une résidence principale avec beau volume
- ou un projet mixte habitation / investissement

Le tout dans un environnement recherché :

- Centre-ville
- Commerces à pied
- Immeuble au caractère historique
- Cadre de vie agréable et authentique

Un bien rare par son potentiel, au sein d'un ensemble immobilier de charme.

** €140 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur