Dernier étage avec ascenseur - Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave , Sable sur sarthe

€125 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 333

A vendre

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Description

Réf : 333

Appartement lumineux situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Place de la République.

D'une surface d'environ 72 m², ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon accessible depuis la pièce de vie et la première chambre, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée.

Entrée avec placards
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine séparée
2 chambres dont une avec accès direct au balcon
Salle d'eau
WC

Annexes :
Garage fermé
Cave

Informations énergétiques :
DPE : Classe D
Chauffage et production d'eau chaude au gaz (individuel)

Charges de copropriété : environ 155 € / mois (incluant charges générales, bâtiment, ascenseur et garage)

Taxe foncière 2025 : 830 €. Visite virtuelle accessible sur demande.

** €125 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72300
Ville
SABLE SUR SARTHE
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
830 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
69.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
194

Surfaces

Surface
71.95 m2
Surface loi Carrez
71.95 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

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€125 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 72 m² Réf : 333

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