Idéal investisseur ou premier achat, découvrez ce type 3 en duplex .Le bien est particulièrement bien entretenu et offre un cadre de vie sain et fonctionnel.

Espaces de vie (Rez-de-chaussée) :
Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur.
Coin cuisine aménagé.
Terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
WC indépendants.

Espace nuit (À l'étage) :
Palier desservant le coin nuit.
2 chambres confortables, équipées de placards de rangement chacune.
Salle de bain.

Annexes et stationnement :
Une place de parking privative au sein de la résidence.

Chauffage électrique (production d'eau chaude ballon 200L Thermor).

Système de VMC.

Côté copropriété et technique :
Surface : 63,84 m² habitables

Copropriété suivie et entretenue (travaux récents : boîtes aux lettres, allée). Sans procédure en cours.
Charges de copropriété : env. 85 € / mois (basé sur le réel 2025 : 1014 €/an quote-part logement + quote-part du parking).
Nombre de lots : 96 dont 48 lots principaux.

Taxe foncière : 671 €.

DPE : Classe E.

Situation locative :

Le bien est vendu loué (loyer actuel : 540 € Charges Comprises).
Locataire sérieuse en place, gestion fluide.

** €103 000 honoraires inclus | €97 000 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur