ANGERS GARE - FOCH , Angers

€288 500 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 11743

A vendre

Description

Réf : 11743

ANGERS GARE - FOCH

À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement Type 4 de 89 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une très belle vue et une luminosité exceptionnelle.

Emplacement rare et recherché, ce bien à rafraîchir comprend 3 chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une cave.

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément du prix.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Visite virtuelle sur demande!

** €288 500 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
288500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
51
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.01 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
233.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
89

ANGERS GARE - FOCH , Angers

€288 500 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 89 m² Réf : 11743

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

FAZILLEAU Henri,

Directeur

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