Description

Réf : 367
À louer, appartement type studio, proche gare Le Mans

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Mans, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement meublé de 40.82m² au sol et 30.06m2 carrez offre un cadre de vie paisible au coeur de Le Mans.

Il se compose de :

D'une pièce principale avec cuisine aménagée et coin nuit.

D'une salle d'eau

D'un WC

Equipé d'un climatiseur.

Localisation privilégiée : à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, commerces et commodités.


Loyer 560+20€ de provisions sur charges (eau froide incluse). Chauffage électrique et production d'eau chaude électrique individuelle en complément du loyer.

Honoraires visites, constitution de dossier,
rédaction 240,48€ TTC
Honoraires établissement état des lieux 90,18€ TTC
Soit un total de 330,66 € TTC d'honoraires d'agence.
** Loyer €580/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois | Dépôt de garantie: €870 | 72000 LE MANS | Surface habitable: 40.82m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    560 EUR
  • Loyer de base
    560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3

Surfaces

  • Surface
    40.82 m2
  • Surface loi Carrez
    30.06 m2
  • Surface au sol
    40.82 m2

Intérieur

  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2025

À louer, Studio meublé, proche gare Le Mans , Le mans

Loyer €580/mois charges comprises **
1 pièce(s) 41 Réf :  367
Agence
5 bis rue du Haras
49100 Angers
Votre Conseiller :
PLATEAU Boris
PLATEAU Boris,
Négociateur, Agent commercial
N° RSAC : 899483465
Ville RSAC : LE MANS

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