Spécial investissement locatif : rentabilité immédiate et performance énergétique au coeur de Mamers.

Situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit ensemble au sein d'une copropriété en cours de création (huit lots), découvrez cet appartement T1 bis de 31,98 m² Carrez, vendu avec locataire sérieux en place.

Données locatives :

Appartement actuellement loué avec bail en cours.

Loyer mensuel : 290,00 € hors charges.

Locataire à jour de ses règlements.

Agencement :

Cuisine séparée et fonctionnelle de plus de 6 m² avec comptoir bar et fenêtre en PVC.

Dégagement central.

Pièce de vie lumineuse de près de 20 m², avec coin nuit.

Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge.

Prestations et technique :

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Performance énergétique : DPE C (attestation ADEME officielle 2026) - GES B.

Installation intérieure d'électricité sans aucune anomalie.

Emplacement central recherché, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.

Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

** €36 000 honoraires inclus | €30 000 hors honoraires | Honoraires : 20.00% TTC à la charge de l'acquéreur