EXCLUSIVITE - T2 récent - Le Croisic , Le croisic

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Réf : 11548

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Exclusif

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Description

Réf : 11548

LE CROISIC - proche mer et commerces, dans résidence livrée en 2019, appartement T2 l comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc. Accès par le séjour à terrasse de 9 m² et jardin de 54m². Parking 2 véhicules. vendu libre.

** €256 500 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44490
Ville
LE CROISIC
Vue Mer
Non
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
256500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.49 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Surface de référence
44.55

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2 pièce(s) 44 m² Réf : 11548

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