• A vendre

Description

Réf : 1171123
Vous cherchez un bien avec du potentiel et un extérieur exceptionnel ?

Ne passez pas à côté de cette opportunité.

À La Pommeraye, découvrez cet appartement d'environ 66 m² à aménager entièrement, avec une superbe terrasse de 18 m² exposée plein Est.

Un vrai coup de coeur :

Terrasse rare, parfaite pour profiter du soleil dès le matin
- Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant
- Environnement calme
- Appartement très lumineux

Le gros avantage :
Vous partez d'un plateau brut, vous créez exactement l'appartement que vous voulez (résidence principale, locatif optimisé, colocation?).

C'est ce type de bien qui permet de faire la différence :
- Valorisation après travaux
- Rentabilité optimisable
- Budget d'acquisition maîtrisé

Place de parking incluse

Idéal :
- Premier achat intelligent
- Investisseur (déficit travaux / optimisation / De Normandie)
- Projet sur-mesure

Plusieurs lots disponibles mais les meilleurs partiront en premier.

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** €91 000 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49620
  • Ville
    MAUGES SUR LOIRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    91000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

RARE - Plateau 66 m² + Terrasse 18 m² - Fort potentiel - La Pommeraye , Mauges sur loire

91 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   66 Réf :  1171123
Agence
5 bis rue du Haras
49100 Angers
Votre Conseiller :
ARNOU François
ARNOU François,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : LA RÉUSSITE IMMO | Raison sociale : LA REUSSITE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 bis rue du Haras - 49100 Angers | Siret : 75370207500015 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR56753702075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 44995H |
Carte T : CPI49012018000030551 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 44995H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante