Description

Réf : 136
À vendre en exclusivité - Maison avec vie de plain-pied, Juigné-sur-Sarthe.

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Sarthe à deux pas de Sablé, cette maison de 83 m² habitables (177 m² au total avec dépendances) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un WC, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, un dégagement, une chaufferie, une salle d'eau, un dégagement, un cellier et un garage.

À l'étage : un palier, bureau (moins de 9m2), une chambre avec accès sur la cour, une salle de bain, un WC, placards.

Le plus : un grenier offrant un bel espace de stockage ou de possibilité d'aménagement.

Equipements : chauffage pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un vélux bois.

La maison dispose également d'un extérieur : espace cour bétonnée et coin terrasse idéal pour profiter des beaux jours.

Visite virtuelle sur demande.
** €111 300 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72300
  • Ville
    JUIGNE SUR SARTHE

Aspects financiers

  • Prix
    111300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177.18 m2
  • Surface loi Carrez
    83.35 m2
  • Surface au sol
    177.18 m2
  • Surface terrain
    395 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    83.35

Maison Juigne Sur Sarthe 4 pièces, 83.35 m2 , Juigne sur sarthe

€111 300 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 177 Réf :  136
Agence
5 bis rue du Haras
49100 Angers
Votre Conseiller :
PLATEAU Boris
PLATEAU Boris,
Négociateur, Agent commercial
N° RSAC : 899483465
Ville RSAC : LE MANS

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