ANGERS EST, plain-pied de 95m² , Angers

€238 500 ** dont 3.70% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 11647

A vendre

Description

Réf : 11647

ANGERS Dans petite rue composée de maisons, découvrez ce plain-pied indépendant de 95 m² à rafraichir comprenant un beau séjour de 34,5m², cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau, buanderie, garage. jolie parcelle de 540 m².

** €238 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
238500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2046 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
34.5 m2
Surface terrain
540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
333 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Surface de référence
94.74

ANGERS EST, plain-pied de 95m² , Angers

€238 500 ** dont 3.70% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 95 m² Réf : 11647

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

ARNOU François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

ARNOU François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

ARNOU François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA RÉUSSITE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA RÉUSSITE IMMO lareussiteimmo@remax.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

ANGERS EST, plain-pied de 95m² , Angers