Potentiel : 3 appartements T2 - surface totale -136 m² - à deux pas des commerces et de la Loire
En plein centre historique de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère du XVIII? siècle, au charme typique des bords de Loire.
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un secteur recherché.
-Composition actuelle :
Cette ancienne maison de famille, aujourd'hui en copropriété avec cour commune, offre un fort potentiel de transformation :
T2 de 39,39 m² (rez-de-chaussée ? gauche)
T2 de 47,39 m² (rez-de-chaussée ? droite) ou possibilité de regrouper les 2 du Rdc
T2 duplex de 49,41 m² (étage et combles)
Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant et d'une belle luminosité.
Les volumes sont agréables, les éléments anciens (cheminée, tomettes, pierre de tuffeau, poutres) offrent un cachet indéniable.
-Environnement :
À 2 minutes à pied des commerces, écoles, et services du centre-bourg
À proximité immédiate de la Loire et de la gare SNCF
Commune dynamique de Chalonnes-sur-Loire, au coeur de l'agglomération angevine (25 min d'Angers)
-Atouts investisseurs :
3 logements réalisables (plans et métrés disponibles)
Rentabilité potentielle attractive après rénovation
Secteur locatif très porteur : forte demande pour les T2 meublés en centre-ville
Visite virtuelle sur demande !!!
** €217 500 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
