ANGERS GARE Eblé, immeuble locatif, , Angers

€578 500 ** dont 3.30% TTC d'honoraires

120

m² •

Réf : 11678

A vendre

ANGERS GARE Eblé, immeuble locatif, 1/10

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ANGERS GARE Eblé, immeuble locatif, 9/10

ANGERS GARE Eblé, immeuble locatif, 10/10

Description

Réf : 11678

ANGERS GARE EBlé, immeuble d'investissement locatif comprenant 7 logements dont 6 studios et un T3 en dernier étage, tous loués par des étudiants. cave en sous sol, parking à vélos. commerces, gare et transports à proximité,
revenus locatifs annuels de 39 252€.

** €578 500 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
578500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2491 EUR

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Chambres
8
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR
Surface de référence
120

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€578 500 ** dont 3.30% TTC d'honoraires

120 m² Réf : 11678

Agence

5 bis rue du Haras
49100 Angers

Votre Conseiller :

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