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Description

Réf : 427
À vendre. En centre-ville de Sablé-sur-Sarthe

Situé au centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, local commercial en rez-de-chaussée transformable en appartement offre une surface totale de 84,33m² au sol (dont 74,97m² habitables).

Agencement :

Rez-de-chaussée : deux pièces principales, une réserve et des sanitaires (WC).

Sous-sol : deux pièces supplémentaires et une cave, accessibles soit par l'escalier intérieur, soit directement depuis la rue par une porte-fenêtre.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, un appartement en investissement locatif.

Visite virtuelle sur demande.
** €77 000 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    72300
  • Ville
    Sablé
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.33 m2
  • Surface loi Carrez
    74.97 m2
  • Surface au sol
    84.33 m2

Intérieur

  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025

Local commercial convertible appartement , Sablé

77 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   84 m² Réf :  427
Agence
5 bis rue du Haras
49100 Angers
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Votre Conseiller :
PLATEAU Boris
PLATEAU Boris,
Négociateur, Agent commercial
N° RSAC : 899483465
Ville RSAC : LE MANS
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : LA RÉUSSITE IMMO | Raison sociale : LA REUSSITE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 bis rue du Haras - 49100 Angers | Siret : 75370207500015 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR56753702075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 44995H |
Carte T : CPI49012018000030551 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 44995H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante